一、保溫節(jié)能型。在窗的性能和功能上將主要向密閉、保溫、隔熱的節(jié)能型發(fā)展。這就要求窗具備相當?shù)膹姸?，不變形翹曲；窗扇的縫隙有主要的壓縫措施，北方地區(qū)的北向窗應有雙玻設施。

　　二、推拉上懸型。在窗的開啟方向上主要發(fā)展推拉式門窗，開發(fā)新型中懸和上懸式窗，在有節(jié)能和空調(diào)要求的房間內(nèi)適用。窗型的發(fā)展趨向于小型化、靈活化，更適應現(xiàn)代小型臥室的要求。推拉式窗，開啟方便、靈活，不占空間，有利于窗臺細部的處理，如設花槽等。

　　三、落地通風型。在窗的發(fā)展上，專家建議陽臺窗向落地推拉式發(fā)展。新型的小康住宅設計強調(diào)廳的作用，并擴大陽臺的進深。采用落地式窗，不但室內(nèi)增加明亮度及日照，而且加強室內(nèi)外的聯(lián)系，擴大視野，使室內(nèi)外聯(lián)成一片。南方地區(qū)更需要落地式門窗，有利通風。

　　四、采光防漏型。屋面窗是另一種亟待開發(fā)的新產(chǎn)品。坡屋面結(jié)構是一種保溫、防熱和防漏的較好形式，又是合理利用空間、增加居住面積的好形式。目前，國內(nèi)適合坡屋面用的各種開啟方式和形狀的采光窗、通風窗幾乎沒有。

　　廚房窗將向長條窗方向發(fā)展，設在廚房吊柜和操作臺之間。衛(wèi)生間主要發(fā)展通氣窗，具有防視線和通風兩種功能。

　　對于住宅門的發(fā)展，專家建議應重點發(fā)展住宅推拉和折疊門。這兩種品種，特別適合小面積空間廚房、衛(wèi)生間使用，有利于發(fā)揮小空間的作用。此類產(chǎn)品在國外住宅中被大量采用。隨著我國住宅水平的提高，其發(fā)展前景十分廣闊。

　　另外，要發(fā)展安全戶門，要求有防盜、防火、隔音、保溫作用。建議戶門尺寸加寬不小于1米，發(fā)展大小扇外型的具備防盜、保溫、隔音三合一門。這有利于節(jié)約室內(nèi)空間，開辟門斗、脫衣?lián)Q鞋空間。大小扇的設置，能為日常出入和搬運大物件提供方便。單元門目前已發(fā)展為智能化形式，具有防盜、安全、對講、自動開閉的功能，在南方地區(qū)已得到應用。此技術雖屬于高層次，但具有可靠的安全保障功能，方便單元各戶的使用，會得到高檔次的住宅公寓的歡迎。

　　據(jù)以上分析，專家建議應從幾個方面發(fā)展住宅門窗：

　　——向高質(zhì)量、高檔次發(fā)展。特別要強調(diào)門窗具備保溫、節(jié)能要求，具備美觀和強度。要發(fā)展輕型鋼板壓型門窗，大力發(fā)展塑料門窗，增加品種。

——要大力開發(fā)新型門窗，小五金產(chǎn)品，提高五金件的功能和質(zhì)量。